房屋面积怎么计算,房屋面积有几种计算方式

发布来源:今朝装饰发布时间:2023-06-03 09:54:00

房屋面积是购房者非常关注的一个问题，因为它关系到房屋的实际使用价值，也会影响到房屋的价值和售卖的价格。但是，很多人并不清楚如何准确地计算房屋面积。接下来，我们来看看如何正确地计算房屋面积。

房屋面积怎么计算

计算建筑面积

建筑面积是指房屋内所有可用作居住、工作、储藏等用途的实际面积总和。建筑面积包括房屋内部和外部，包括墙体、地面、外墙、阳台等。通常情况下，我们可以通过测量房间的长、宽，然后求面积来计算每一个房间的面积，然后将所有房间面积叠加在一起，就可以得到建筑面积。

套内面积是指仅限于该套房屋内部分使用的面积。不包括公共部分和共享部分。通常，套内面积由开发商在售房页面中进行公布。但是，如果你想要核实是否准确，可以进行以下计算。

首先，从建筑面积中减去公共部分的面积，比如走廊、电梯间、楼梯间等，得到净建筑面积。然后，再从净建筑面积中减去墙体、阳台等的面积，即可得到套内面积。

使用面积是指房屋内实际可供使用的面积。通常，使用面积包括套内面积和一些共用面积，比如公共花园、游泳池、健身房等。但是，使用面积不包括走廊、电梯间等公共部分。

计算使用面积需要先减去公共部分的面积，得到净建筑面积，再减去墙体、阳台等面积得到套内面积，最后加上共用面积，例如：（净建筑面积-墙体面积-阳台面积）+共用面积=使用面积。

在计算房屋面积时，需要注意一些细节。首先，应该尽量避免只依靠开发商提供的面积数字来评估房屋。其次，应该注意排除公共部分的面积，只计算实际可使用的面积。

此外，在计算面积的时候，可以选择挑选较为严谨的方法，如拍照、测量以及请专业人员等。以免出现误差，导致后续问题和风险。

总的来说，房屋面积是一项非常关键的指标，正确计算可以帮助你更加精准地了解房屋的相关信息。在购买房屋时也应该重视这个指标，避免因为未经核实的面积参数而导致未来的风险和争议。