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新房或二手房拆墙体除改造的注意事项

发布来源:今朝装饰    发布时间:2023-01-06 15:14:50

　　很多业主在购买新房的时候，都对室内的原有结构多少有些不够满意，毕竟没有十全十美的户型。特别是有些业主购买的是二手房，原有的墙体结构更想直接拆改一下，我们能够理解如果对一面墙不满意，长久的居住，那么就是长久的心塞，但是我们业主朋友还是需要知道得是，这堵墙是不是主墙、压力墙或者承重墙，下面我们跟随今朝装饰一起看看新房或二手房拆墙体除改造的注意事项吧。

二手房拆墙体除改造

　　墙体拆除改造中的注意事项


　　1、施工前，必须拆除工程现场的围墙，并在明显位置设置施工标志、安全警示标志，采取可靠的保护措施，实行封闭施工。


　　2、拆墙前，先切断电源，封好天然气。拆除顺序应遵循自上而下的原则，不得将多面墙一起拆除。施工过程中，所有施工人员应戴安全帽并采取防护措施。


　　3、在拆除过程中，如果在墙内发现不明电线、管道等，应立即停止施工，采取紧急措施进行处理。如果发现有害气体溢出、被埋或伤亡时，必须及时向有关部门声明。


　　4、在拆除墙壁的过程中，不得在地板上或周围放置任何数据。除了相关施工人员，任何人都不能站在周围，以免受伤。


　　5、拆墙施工时，应采取防尘降噪措施。


　　6、墙体拆除后，及时调度车辆清运渣土，并将渣土运入现场。

新房拆墙体除改

　　哪些墙体坚决不可以拆除？


　　1、外墙：建筑物的外墙包括顶面和地面，不允许拆除或改造。


　　2、配重墙：通常，房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗这些门窗可以拆，可以换，但是窗户下面的墙不能动。这段墙叫“配重墙”它的作用就像一个重物搅动着阳台。拆改这堵墙，会降低阳台的承重能力，导致阳台坠落。


　　3、承重墙：通常，在砖混结构的建筑中，预制板墙是不能拆除或打开的；超过24厘米的砖墙也属于承重墙。另外，有人在承重墙上开门开窗，也会破坏墙体的承重，也是不允许的。


　　4、房间中的梁柱：这些梁柱是用来支撑上面的楼层的，拆除后上面的楼层会塌下来，所以不可以拆除。


　　5、墙体中的钢筋：钢筋是墙中的骨架如果管道埋设时钢筋受损，会影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震，这种墙壁和地板就会倒塌或断裂。


　　6、卫生间和厨房：这些地方地面都有防水层如果它们被损坏，就会形成泄漏。如果你在损坏后从零开始建造，你必须做“24小时渗透试验”。


　　7、楼板：有些别墅或者跳层的朋友觉得家里楼梯的朝向不太理想，想换个朝向。今朝装饰温馨提示广大业主朋友：假如要在楼板上开洞，必定要找有天资的构造工程师规划拆该加固方案，千万不要自己私自去拆除或者改造。否则后果不堪设想。


　　想了解更多装修、家居资讯，请继续关注北京今朝装饰官网。您有哪些装修方面的疑惑，都可以在线咨询我们的线上客户经理，零距离为您免费解答装修的各种问题。

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