住宅小区形式的发展（下）

发布来源:今朝装饰发布时间:2019-05-24 00:00:01

众所周知，我国的住房小区有各种各样的形式，那么我国住宅小区是怎样发展的呢？是如何随着时代的发展一步一步的变化着呢？跟随北京今朝装饰的小编一起来看看吧！

大中型住宅社区

70年代，我国城市建设的速度开始加快，大量的住宅区和社区开始兴建，以前大街坊式、邻里式等住宅设计明显不能适应当时人们的生活需要，较大规模的社区住宅设计开始被大量采纳。以北京为例，当时建成了劲松、团结湖、蓟门里、蒲黄榆、西罗园等住宅小区。建设规模从以前的几千人、万余人扩大到了2万—3万人以上的社区。

代表小区：团结湖小区

团结湖小区位于朝阳区团结湖地区，北起农展馆南路，南到朝阳北路，东起金台路，西至东三环，从南到北环绕在团结湖的东侧和北侧。以姚家园路为界分为北区和南区，北区为一期工程，南区为二区工程。一期工程于1976年9月开工，1986年6月竣工，二期工程于1978年9月开工，1986年12月竣工，总建筑面积52.67万平方米。

结构：住宅工程大部分为全装配式大板结构体系，以六层为主，有少数五层及高层住宅。高层住宅中有塔楼10栋，板楼5栋。另外含有少量框架轻板、砖混住宅。东三环和农展馆南路转角处，设计了两栋16层双塔式框架住宅，中间用3层商业用房连接，既满足居住也使这里的街景更为美观。

住宅小区形式的发展（下）

同时代其他住宅小区

团结湖小区

住宅小区形式的发展（下）

茂林居小区

住宅小区形式的发展（下）

太平桥

住宅小区形式的发展（下）

蒲黄榆

住宅小区形式的发展（下）

特大型住宅社区

80年代后，为适应住宅建设规模迅速扩大的需求，“统一规划、统一设计、统一建设、统一管理”成为当时主要的建设模式，居住区建设规模达到80公顷以上，扩充到居住区一级，在规划理论上形成居住区—居住小区—住宅组团的规划空间结构、公共绿地—半公共绿地—私密绿地的级差模式。居住区用地一般有数十公顷,有较完善的公建配套，如影剧院、百货商店、综合商场、医院等。居住区对城市有相对的独立性，居民的一般生活要求均能在居住区内解决。

代表小区：方庄居住区

方庄居住区位于北京市城区南部丰台区，北邻龙潭湖，规划用地147.80公顷，总建筑面积266万平方米，规划以住宅为主，并安排有综合办公楼、商业大厦、贸易展销及旅馆、医院等市、区级大、中型公共建筑，以及一批中、小学、托幼园等设施，规划布局按照一个统一整体考虑，以“十”字路和环路系统构成基骨架，以“闹街”（商业街）贯穿东西，“静”街（一条环形林荫步行街）贯穿于各居住区中心。组成人车分流的交通网络。由“十”字路划分为“古”、“城”、“群”、“星”四个各具特色的花园式居住区。

住宅小区形式的发展（下）