北京二手房怎么装修？4点房屋验收，让你步步为营

发布来源:今朝装饰发布时间:2019-09-20 17:22:46

现在房价真的是特别高，不仅仅是买房子的价格很高，同时装修的时候也是一笔不小的费用。所以有的人会选择购买二手房，因为这样会更加的省事，不需要重新的装修，因为很多二手房都是装修好的，要是运气好的话还可以买到刚刚装修的新房，但是验收房子的时候要注意墙面的装修。

现代简约二居室装修主卧设计图.jpg

1：墙面是不是平滑干净的

验收墙面最直观的方式就是看它的表面是不是干净的，比如墙面刷的涂料是不是均匀的，墙面摸一下看看是不是光滑的。有的墙面可能是因为涂料不好，技术不合格，甚至是墙面漏水等等。所以墙面可能会有水迹，涂料不均匀等等，因此一定要观察好。

还有就是一些中介为了多赚钱，会重新的随便刷一次墙面，主要的目的就是将上面一些痕迹遮盖掉，但仔细看还是可以区分出来的，如果有这种情况是需要提出来的，需要他们重新刷墙，或者是说在价格上有让步，毕竟新业主还需要重新花时间和金钱去处理。

2：墙面有没有**性的气味

在验收墙面的时候一定要去闻一闻，墙面是会使用涂料的，但如果味道是很大的，说明这是质量不好的涂料，或者是刚刚刷上去不久的涂料。其实涂料的环保是非常关键的，对于业主来说当然不能接受环保和质量都不合格的涂料。墙面的涂料味道大还说明一个问题就是墙面里面重新翻新过，很可能里面的防水等处理都不合格。

3：墙面和地脚线之间的空间检查

这些都是比较细节的检查，比如墙面和踢脚线，地板和踢脚线之间有没有缝隙，可以从侧面去看一下，能够看出来是不是垂直的，是不是平整的，如果一眼就能够看出来不合格，那么是需要重新修补的，比如用水泥浆去修补等等。

4：墙面裂缝的检查

其实墙面也可能是有裂缝的，这个是比较好发现的，直接仔细的看一遍就可以了，明显的裂缝一眼就能够看出来了，但是细小的裂纹可能不好发现。墙面有裂缝说明涂料刷的不合格，或者是墙面里面的防水做的不好，甚至根本就没有做防水处理。

总之墙面的装修是很重要的，在验收的时候也要经验的，如果自己不懂的话，可以找朋友来帮忙，毕竟第一次购房者是没有实际经验的。