老房或者二手房应该怎么改造装修

发布来源:今朝装饰发布时间:2022-08-02 13:35:35

北京的房价一直都居高不下，让很多人对于买新房这件事都望尘却步，现在的房源也出现了问题。这时候最好的办法就是对自家的老房子进行改造，重新装修，可以提高房子的舒适度，给人一种住在新居的感觉。而找个靠谱的装修公司就显得尤为重要。

但是老房或者二手房的装修比新房的装修复杂，需要注意的事项很多。今天就让我们来看看它们。

二手房装修

结构转变

很多老房子都存在一些问题，比如户型小，功能分布不合理，采光不好等，所以有时候我们需要改造墙壁。但承重墙的位置必须在装修时确定。如果为了扩大空间而把承重墙敲掉，墙体构件的承重和抗震能力就会减弱，留下严重的安全隐患。

如何区分承重墙？

辨别承重墙最好的方法就是看建筑图纸。没有图纸可以通过墙体的厚度来区分:一般240mm以上的墙体都是承重墙。

一些厚度不可区分的墙，比如外墙，邻居共用的也是承重墙。

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墙壁重建

说完墙，再来说说墙。由于墙面长期暴露在外，会出现很多问题。建议执行以下操作:

1.去掉原来不环保不防水的普通腻子，换成环保可靠的防水防裂腻子。

2.很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰，内部是混合砂浆，粘结强度很低。这种墙体特别容易出现大面积空鼓开裂，所以在刮腻子前要提前做好防裂处理。

3.内保温和非承重墙墙体开裂严重时，必须进行石膏板防裂处理。

保温问题

有些老房子没有保温，可以装修。也建议把窗户换成碎铝加中空玻璃的平开窗，可以保温防尘。经过这个改造，室内不会冬天那么冷，夏天太热。无论是制冷还是制热，整个能耗都会降低很多。

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航道改造

以前用的水管大多是镀锌管，不能暗埋，但也有漏水的隐患。建议换成PPR等新管，埋在暗处，可以大大提高室内空间的整体性。同时可以根据花洒、脸盆、马桶、洗衣机等的位置增加一些进水口和出水口。

电路转换

老房子的电路改造一定要彻底，把以前用的安全系数低的电线换掉。合理分配。一般情况下，电箱至少要有五路，包括总开关、照明、通用插座、空调、厨房插座。埋线时注意穿管，穿线管采用优质pvc管。

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防水改造

老房的厨房与卫生间的防水已经老化多年，需要重新铺设。防水后记得做24小时闭水试验，确保不渗漏。

总的来说，老房或者二手房的改造还是有很多注意事项的，改造的过程也是煞费苦心的。希望打算装修老房的朋友能住进自己满意的新房！

如果你有老房或者二手房改造的打算，可以选择今朝装饰！我们有专业的设计团队和负责任的施工团队！