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    老房或者二手房应该怎么改造装修

    发布来源:今朝装饰     浏览次数:0      发布时间:2022-08-02

北京的房价一直都居高不下,让很多人对于买新房这件事都望尘却步,现在的房源也出现了问题。这时候最好的办法就是对自家的老房子进行改造,重新装修,可以提高房子的舒适度,给人一种住在新居的感觉。而找个靠谱的装修公司就显得尤为重要。

但是老房或者二手房的装修比新房的装修复杂,需要注意的事项很多。今天就让我们来看看它们。

二手房装修

结构转变

很多老房子都存在一些问题,比如户型小,功能分布不合理,采光不好等,所以有时候我们需要改造墙壁。但承重墙的位置必须在装修时确定。如果为了扩大空间而把承重墙敲掉,墙体构件的承重和抗震能力就会减弱,留下严重的安全隐患。

如何区分承重墙?

辨别承重墙最好的方法就是看建筑图纸。没有图纸可以通过墙体的厚度来区分:一般240mm以上的墙体都是承重墙。

一些厚度不可区分的墙,比如外墙,邻居共用的也是承重墙。

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墙壁重建

说完墙,再来说说墙。由于墙面长期暴露在外,会出现很多问题。建议执行以下操作:

1.去掉原来不环保不防水的普通腻子,换成环保可靠的防水防裂腻子。

2.很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰,内部是混合砂浆,粘结强度很低。这种墙体特别容易出现大面积空鼓开裂,所以在刮腻子前要提前做好防裂处理。

3.内保温和非承重墙墙体开裂严重时,必须进行石膏板防裂处理。

保温问题

有些老房子没有保温,可以装修。也建议把窗户换成碎铝加中空玻璃的平开窗,可以保温防尘。经过这个改造,室内不会冬天那么冷,夏天太热。无论是制冷还是制热,整个能耗都会降低很多。

二手房装修

航道改造

以前用的水管大多是镀锌管,不能暗埋,但也有漏水的隐患。建议换成PPR等新管,埋在暗处,可以大大提高室内空间的整体性。同时可以根据花洒、脸盆、马桶、洗衣机等的位置增加一些进水口和出水口。

电路转换

老房子的电路改造一定要彻底,把以前用的安全系数低的电线换掉。合理分配。一般情况下,电箱至少要有五路,包括总开关、照明、通用插座、空调、厨房插座。埋线时注意穿管,穿线管采用优质pvc管。

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防水改造

老房的厨房与卫生间的防水已经老化多年,需要重新铺设。防水后记得做24小时闭水试验,确保不渗漏。

总的来说,老房或者二手房的改造还是有很多注意事项的,改造的过程也是煞费苦心的。希望打算装修老房的朋友能住进自己满意的新房!

如果你有老房或者二手房改造的打算,可以选择今朝装饰!我们有专业的设计团队和负责任的施工团队!

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