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    北京二手房装修需要注意哪几点?

    发布来源:老房装修 发布时间:2019-09-19

随着房价越来越高,现在很多人会选择购买二手房。但是也有一部分人不愿意购买二手房,因为二手房装修真的很麻烦。其他手续也比较麻烦。如果你准备购买二手房,其实只要你注意了这些,麻烦的事情也可以变得很简单的。下面北京今朝装饰小编跟大家总结了几点北京二手房装修注意事项。

现代简约之家茶几图片.jpg

装修前

一、验收:

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。

隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;

墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。

家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。

门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;

 二、设计构造

二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。

三、二手房预算

预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

装修时

一、二手房装修时需不需要更换材料

有些人觉得普通材料和环保材料没什么区别,那么你就大错特错了,环保材料也具有除甲醛等有害物质的功能。大多数人也许会觉得有味道的材料一定有问题,没有味道的材料是无害的,其实并不然,有一种叫氡的有害致癌气体,它是无色无味的,一般很难察觉,但是人们长时间吸入会导致肺癌。

二、地板并不是所有的都能翻新的

比如说强化地板不能翻新,它的表面会有一层三氧化二铝耐磨层,如果翻新破坏了耐磨层,反而加剧了地板的老化。

三、多布置一些插座

当然也不要随便布置,要规划设计好插座布局,不能到时候出现插座在家具的后面,同样家中也不要到处都是裸露的电线插排,这样既有安全隐患存在,也不美观。

四、更换水电路和燃气管道

水电路和燃气管道在装修时,一般房龄较高的都是需要更换的。为了以后安全考虑,即使再麻烦还是需要换的。时间久了,电路会出现老化的现象,水管之前都是用的镀锌铁管和铝塑管,会污染水源,危害健康,煤气管这个要找专业人士进行检测。

五、房子的墙面没有出现掉皮、漏水、开裂现象,翻新的时候不能直接在墙壁上刷涂料,这样会导致墙壁出现掉漆现象,一定要先做好防水基层措施,再进行刷漆。

以上就是北京今朝装饰分享的二手房装修,装修是个大学问。

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