住宅户型设计的发展

很多人都想把老房子翻新装修一下，但是很多业主其实对老房装修方面并不了解。老房为什么称为老房？是因为户型落后、年代已久。接下来就由北京今朝装饰小编为大家讲述一下住宅户型设计的发展。

二型住宅通用图

1955年北京市设计了第一套4层纵向承重砖混结构住宅通用图，分一梯两户和一梯三户两种。内外墙分别为24厘米和36厘米，只用了3.2米一种开间，6.0米一种进深，层高3.3米。苏式密排屋架坡顶，楼板为30厘米厚的预制钢筋混凝土方孔板或8厘米厚的现浇楼板。楼梯踏步板、休息板均为预制，每个单元只三层以上设一个小阳台，此类住宅在西便门等处大量建造。 

一梯二户，每户3—4个居室，一个厨房，一个卫生间，平均建筑面积为98.88平方米。

一梯三户，每户2个居室，一个厨房，一个卫生间，平均面积为62.92平方米。

57-701 丙1-3 通用住宅

1957年，建工部认为“二型住宅”面积标准太高，设计要以“近期为主，远近期结合”。为了改进住宅设计，在总结住宅设计经验和对上海、南京、武汉等地住宅调查的基础上，认识到住宅设计一定要符合中国的经济条件，适合人口结构的变化，住宅面积标准不能千篇一律。因此提出住宅设计四条原则：1.合理布局，保证使用；2.应用新技术；3.每人平均居住面积不大于4平方米；4.居住面积系数不小于50%；根据上述原则，设计了57-701甲(89.1平方米/户)，57-701乙（65.89平方米/户），57-701丙1-3（46.5-52.91平方米/户），共5套型号30个组合体。其中701丙3最受欢迎，是一种四层砖混结构住宅，横墙承重，预制短向板楼盖，坡屋顶密排木屋架，一梯三户，厨房设磁家具盆，卫生间设坐桶，建于夕照寺小区等地。

701丙3外立面

701丙3平面图

8012-5 住宅通用图

在全国开展“反浪费”的形势下，国家计委于1957年颁布了《住宅经济指标的几项规定》，每户居住面积不得超过18平方米。根据规定，市建筑设计院于1958年设计8011-4（40.71平方米/户），8011-7（37.00平方米/户），8012-5（36.6平方米/户）等通用图。由于严格限制面积指标和造价，居室、卫生间、厨房面积小，户内过道窄、卫生间门窄、室内净空低、隔墙、楼板薄等，人们讥之为“窄、矮、低、薄”，居住条件很差。

9011-9018住宅通用图

1959年，根据北京市总体规划提出的住宅多样化的要求，以及住宅居住面积综合指标为每人9平方米的规定，设计出住宅通用图9011-9018八种单元平面36套组合体，大部分为4层砖混结构，有平顶、坡顶。平面除南北向单元外，还有东西向，短外廊及尽端单元等，体形立面变化多，一般为一梯三户，户型多为1-2-3室，或2-2-2室，其中2室占75.75%—85.70%,平均每户建筑面积70.6—73.2平方米。有几个代表方案，如9013，每户70.60平方米，长向板，平面灵活，但外墙承重对抗震不利；9014，短向板，五开间，一梯三户，户型为2-2-2室，每户建筑面积67.38平方米，每户有小门厅、阳台、厨房、卫生间，厨房有洗菜池、搁板，卫生间有坐桶、洗面盆、浴盆、镜箱。此平面沿用多年，并为多种结构体系采用。缺点是中间单元无穿堂风。还有9015，每户74.53平方米，长外廊。9017，一梯二户，每户87.00平方米，东西向。以上设计在和平里小区等多处兴建。

9014住宅平面图

9014住宅外立面

9015住宅平面图

9015住宅外立面

61住1  62住2  64住2 通用图

1961—1963年是住宅设计品种多样，平面布局合理，立面较丰富的一个阶段。在此期间推出了61住1、62住2、64住2等住宅图集。62住2住宅通用图集系5层砖混结构，一梯三户（五开间），户型为两室户为主，层高为3.2米，每户建筑面积59.66平方米，明厨明卫，小厅大居室，每户有生活阳台和活动阳台，每户设计1~2个壁橱，并有南北入口图。在花园村等地均大量建造。64住2住宅通用图集是在62住2基础上改进的5层砖混结构，一梯三户（五开间），层高为3米，净高2.75米，每户建筑面积59.04平方米；户型为两室户为主，大间10.01平方米，厨房3.6~4平米，卫生间设坐桶、手盆、墩布池。

64住2住宅平面图

64住2住宅外立面

74住1 住宅通用图

1970年，开始出6层砖混结构住宅通用图，层高2.85米，采用预应力短向圆孔板，开间以3.0米和3.2米为主，每三层设现浇圈梁。1973年按照市建委规定住宅分为甲、乙、丙三类住宅。甲类：每户建筑面积70—90平米(3—4室户)；乙类：每户建筑面积50平米；丙类：每户建筑面积35—36平米，推出了73住甲、73住乙、73住丙。1974年市建委修改标准，乙类：每户52平米，丙类：每户36~45平米，据此设计了74住1、74住1改。其中74住1（50.81平方米/户），六层，一梯三户，二室户为主，每户有小门厅，壁柜、明厨、明厕，厨、厕设备较齐全，比较适用，图纸使用时间较长。

74住1住宅平面图

80.81系列 住宅通用图

1980至1983年北京市推出了80.81系列图集，其中使用较为广泛的80MD1和80住2、80住2改，80.81系列住宅，每户设有小厅；厨房面积4平方米左右，内设洗菜池、拖布池、灶台、切菜台、碗架；卫生间设坐便器、洗脸盆并可安装小浴缸或沐浴设备；每户有水表、煤气表、预留电表盘。户内留有洗衣机和电冰箱的位置，设有专用电源和上下水口，高层住宅安装电视共用天线和安装电话的预留管路。

80MD1

是80、81系列住宅的一种，6层外砖内模结构，层高2.7米，基本单元为5开间，一梯三户，小客厅大居室，明厨明卫。卫生间设有小浴盆，中型脸盆及坐便器，并留有安置洗衣机的条件。厨房内设有煤气灶台、拖布盆、切菜台及搁板。

80MD1住宅平面图

80住2是6层砖混结构，层高2.7米，一梯三户，卫生间设有小浴盆，小脸盆及坐便器，厨房内设有拖布盆、切菜台、搁板并安置了洗衣机位置。除个别户外，一般都是双向通风。

80住2 室内场景透视图

80住2甲平面图

80住2乙平面图

高层住宅图集

1982年，北京市举办了高层住宅方案竞赛，优秀奖方案6个，鼓励奖方案9个。其中获得优秀奖的4个塔式方案和2个板式方案，随后由得奖设计单位完成施工图设计，在北京试点采用。塔式的平面分别为“凹形”、“板式形”、“双方块型”、“十字形”,“三叉形”“万字形”等多种方案。

“凹形”高层住宅平面图

“板式”高层住宅平面图

“板式”高层住宅外立面

“三叉”形高层住宅平面图

“三叉”形高层住宅外立面

“双方块”设计方案平面图

“双方块”设计方案外立面

1986-1990北京推出了多种住宅图集

多层住宅系列图集：87院住1 、 87试住1 、 87试住2 

高层住宅图集：87试XGI 、 87试XG2 

87院住1

一种多层住宅通用图，在市内及房山县曾大量使用。是一个大厅、小室、明厨、暗厕的6层退台式砖混结构的住宅，基本平面组合为一字形，每单元三开间，一梯2户，有甲、乙两种单元，平面布置紧凑，交通线路简捷，功能合理，当南北向布置时，二室户有二个、三室户有三个、一室户有一个南向房间，做到户户有向阳房间，采光通风良好。起居厅一般做到14.38平方米，有南向大窗，并和阳台相通，室内环境舒适，南向卧室9平方米，北向卧室8.81平方米，厨房、卫生间分别为4.1平方米和2.72平方米。户门内有一个小厅作为过渡空间，可以放置雨具及鞋等。在厨房前面有一个小过厅安放洗衣机，在厨房的窗下设有凸出外墙的小贮藏柜，冬季可以存放食品，厨房内还设有碗柜、洗盆等。室内有吊柜，一室户设在卧室，每户南向有一个退台的大平台，方便活动。建筑立面南向因有凹凸，使立面有较强的阴影，效果生动。结构为砖混结构，预制圆孔板。

87试住2 

6层砖混结构住宅，一梯四户，小天井，采光通风良好，立面体型比较丰富。厨、浴分设，便于使用，厨房通风道每户一个直达屋顶防止串味。

87试XG I

是现浇钢筋混凝土结构住宅图集，层数21—26层，大开间，用轻体墙分隔成不同的户型，便于灵活使用。户型多样，采光通风良好。

87试XG2

现浇钢筋混凝土结构，外墙内保温，15层，一室一厅公寓式住宅，东西向布置，厨房设计有排气罩及电气排风扇。

以上就是关于住宅户型设计的发展相关知识的介绍，希望能够帮得到大家哟。