新中国成立前我国住宅建筑多以1-3层的砖混结构为主，二十世纪五十年代末，我国开始试点研究工业化住宅结构体系。1958年开始试点修建全装配式钢筋混凝土结构大板住宅。1975年，根据装配式住宅的建造经验，结合传统的砖混结构，推出了独特的外砖内模结构住宅。1977年试点采用外墙为预制大板、内墙为大模板现浇钢筋混凝土墙体的多层住宅。1982年以后，钢筋混凝土结构住宅逐步发展起来，现已成为我国住宅建筑的主要结构形式。2016年，《**中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》指出，我国今后要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，制定装配式建筑设计、施工和验收规范，实现建筑部件工厂化生产。

砖混结构

新中国成立初期，砖混结构是我国住宅最主要的建造形式。砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者钢筋混凝土，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。

砖混结构主要构件：

1. 墙体

习惯上人们把370mm的砖墙称为“三七墙”（一般用作外墙）；240mm的砖墙称为“二四墙”（一般用作内墙）。墙体的主要作用有：

（1）承重作用：屋盖和楼板支承在墙上，上层的墙支承在下层的墙上。因此墙体在竖向承受由屋盖及楼板、墙自身重量的荷载，同时还承受风力、地震力等水平方向的荷载。最后把这些荷载传递到基础和地基上去。

（2）围护作用：墙体可保持建筑物的内部不受风、雨、雪等的侵袭，并起到保温、隔热、隔声的作用，保证室内有良好的生活和工作环境。

（3）分隔作用：房屋内的纵、横墙体，把建筑物分隔成不同用途的房间，以满足不同使用的要求。这些墙的交错组合，也给房屋增加足够的刚度。

墙体根据其所在部位不同，可划分为：外墙、内墙、隔断墙。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙多为承重墙；一般的非承重墙出现在卫生间、储物间、厨房等位置。

2.楼板

楼板是承担楼面上荷载的横向水平构件。砖混结构中的楼板主要有预应力多孔板和现浇板两种。前者施工速度快，但整体性差些；后者整体性较好，但施工周期较长且材料耗费较多。

楼板的作用：

（1）承受楼层的恒荷载、活荷载、雪荷载等垂直荷载，并把垂直荷载传递给墙及梁。

（2）砖混结构在水平荷载（如风荷载、地震荷载）作用下，楼板起着支撑纵墙的作用，将水平力传给横墙。因此，楼板经过处理后与梁、墙连接成整体，承受楼层在水平方向发生弯曲和剪切时产生的内力；板和横墙的连接起着保证将水平力传给横墙的作用；板和纵墙连接承受纵墙传给楼板的水平压力或吸力，并保证纵墙的稳定。

（3）板、梁和墙体的连接不但要保证水平荷载的传递，当梁板作用在墙上的荷载是偏心荷载时，连接处还要承受偏心荷载引起的水平力。

现浇钢筋混凝土板支承于梁及纵墙上，梁支承于墙或柱上。一般墙上（或板底）均设圈梁，板与圈梁相连接。

预应力多孔板的构造：预应力多孔板常用于砖混结构房屋中，一般板厚11-12cm。由于多孔板是空心的，搁置于墙上的板头局部抗压强度较低，所以必须用混凝土堵头，多孔板的两边不可嵌入墙内。

3.圈梁

圈梁的构造：圈梁一般应设置于同一水平面上，并形成封闭状。截面高度不宜小于120mm，按抗震设防的要求，纵墙承重时每层均应设置圈梁，横墙承重时应按规范的规定布置圈梁。圈梁应闭合，遇有洞口应上下搭接。

圈梁的作用：圈梁的主要作用一是提高房屋的空间刚度，增加建筑物的整体性，防止因不均匀沉降、温差而造成砖墙裂缝；二是提高砖砌体的抗剪、抗拉强度，提高房屋的抗震能力。

4.构造柱

构造柱的构造：按照抗震设防的要求，砖混结构应按规定设置构造柱。构造柱与墙的结合面，宜做成马牙槎，并沿墙高每隔500mm设拉结筋，每边伸入墙内不小于1m，构造柱的马牙槎从柱脚或柱下端开始，砌体应先退后进，以保证各层柱端有较大的断面。构造柱应与圈梁可靠连接。

构造柱的作用：构造柱可以加强房屋抗垂直地震力的能力，特别是承受向上地震力时，由于构造柱与圈梁连结成封闭环形，可以有效地防止墙体拉裂，并可以约束墙面裂缝的开展。通过构造柱的设置，可以加强纵横墙的连接，也可以加强墙体的抗剪、抗弯能力和延性，从而提高抗水平地震力的能力。

唐山地震对我国砖混住宅的影响

1976年唐山大地震给我国造成了巨大损失，主要原因就是大量抗震性能差的砌体建筑发生了严重的倒塌。但同时发现小部分设有钢筋混凝土构造柱的住宅虽有损坏，但没有发生一塌到底，房倒人亡的惨剧。随后我国对当时已有但没有设置构造住和圈梁的多层砖混结构住宅外侧增加了钢筋混凝土构造柱和圈梁，以提高它们的抗震能力，同时规定，所有新建砌体建筑必须设置构造柱和圈梁等抗震措施。

1976年前的多层住宅

1976年后结构加固的多层住宅

装配式结构

1959年开始我国住宅建筑开始往工业化道路发展，先后采用振动砖墙板结构和利用粉煤灰、矿渣等工业废料制作硅酸盐墙板，试建了四至五层装配式居住建筑几十万平方米。在五层居住建筑中，采用装配式墙板结构，比一般砖砌混合结构具有较多的优越性。首先是基础以上工程可以节省全部或大部分黏土砖，从而解决了与农业争地的矛盾。由于墙体厚度比一般砖砌墙体减薄1/3-1/2，建筑有效使用面积约增大5%，结构自重约减轻20%-30%，因而能够节省大量墙体材料的加工、生产和运输，相对地减轻了地基荷载。由于基础以上全部结构工程采用了预制装配，现场湿作业减少了，劳动强度和操作条件也随之减轻和改善。采用机械化、装配化施工加快了施工速度，提高了劳动生产率。

装配式结构的主要构件：

1.内墙板：墙体都是140mm，内横墙作为房屋的主要承重构件，在纵横墙交接处，一般将横墙嵌入纵墙接缝内，以内纵墙作为横墙的稳定支撑.

2.外墙板：除了自承重，还要具有保温隔热和防水的功能。根据墙体保温的要求，统一采用280mm厚外墙板。因为外墙自承重，所以外墙要比内墙高出一个楼板厚度。

3.楼板、楼梯等构件的整体连接：

楼板、屋面板支撑在140mm厚的墙板上的设计长度为60mm。若采用空心楼板，压入墙内部分必须用混凝土填实洞孔。但从抗震要求来看，支撑长度也不够，因此楼板支撑在墙板上应增加锚结措施。采用每间一块的大楼板，在墙板吊环位置，将墙板两侧的楼板加设锚结筋。此外在楼板四角也外露钢筋，在吊装后将相邻的楼板焊接成整体。

4.隔板墙：采用与承重墙板同样的材料，厚度为100mm。这种隔墙板显得重了一些，当时也有采用加气混凝土条板或使用炭化石灰空心条板等轻质板材作隔断墙的。

施工现场安装流程示意图

1.外墙板安装

2.外墙板安装

3.内墙板吊装

4.内墙板安装

5.楼梯吊装

6.在建中的装配式住宅

代表小区

水碓子小区

文献资料

现今

文献资料

现今

外砖内模结构

外砖内模多层住宅结构体系是砖混结构与大板结构的结合。70年代，我国多层住宅长期沿用传统的砖混结构，施工大部分依靠现场手工操作，很难实现施工机械化，工人劳动强度大，施工速度慢。装配式结构虽然施工速度快，但外保温性能差，造价又高。将两种结构相结合的新的住宅体系被人们逐步推广。外砖内模多层住宅适合我国当时的情况、是用于建造6层及以下住宅的住宅工业化结构体系。我国首创的一种住宅工业化结构体系。

外砖内模结构的主要构件

1.内墙：大模板现浇内横墙为140mm,内纵墙为160mm。房屋的主要承重和抗侧力结构为内部纵、横墙，内、外墙以及楼板之间采用构造措施连接以加强房屋结构的整体性。这些墙体采用大模板、现浇钢筋混凝土的施工工艺，吸取了大模板工业化体系施工功效高的优点。

2.外墙：砖砌外墙厚度为370mm，并设置钢筋混凝土圈梁及构造柱，外墙不仅是房屋的围护结构，而且还能承受部分垂直荷载和侧向力。砖外墙的保温、隔热、防水、抗温度伸缩等优良性能得到利用。

3.隔断：为50mm预制钢筋混凝土板。

4.楼板：采用一间房一块带面层的预制大楼板（或预制小楼板），板厚为110mm，阳台、楼梯等也是钢筋混凝土预制构件。

代表小区 刘家窑小区

刘家窑小区位于丰台区东北部，南北向的景泰路、安定路与东西向的刘家窑路相交叉形成的十字中心路，将小区划分为四大部分、六个区，分别形成居住组团。小区以多层住宅楼为主，高层住宅楼为辅。多层住宅楼为6层，长条形，内模外砖结构，以楼梯为标志划分单元，每栋楼最多7个单元，最少2个单元，一梯两户、三户不等。一居室为16.8平方米；二居室分别为9、15.5平方米；三居室分别为9、16.8、16.8平方米；四居室分别为9、15.5、15.5、16.8平方米。起居室6.3和6.8平方米，多层楼只有3平方米的过道。

室内装饰：室内设有储藏室、壁柜，高层住宅楼室内设有公用电视天线插座。

阳台：每户建有4平方米的阳台，阳台外侧用白色涂料装饰。

厨房：厨房面积为3.5平方米，内设洗菜池、污水池、简易壁柜及管道煤气设备。

厕所：厕所一般为2.5平方米，分为蹲便式、坐便式马桶两种。

供暖：小区集中供暖。

煤气：由蒲黄榆路直径600毫米中压干线接入，小区内设煤气调压站一座，负责整个小区的煤气供应。

排水：采用先分流后汇合，排入景泰路和定安路下的市政管网。

文献资料

现今

框架轻板结构

1975年住宅建筑在墙体材料革新上取得进展后，推出了框架轻板住宅结构体系。框架轻板结构是以柱、梁、板组成的框架承重结构，以轻型墙板为围护与分隔构件的建筑形式。其优点是承重结构与围护结构分工明确，可以充分发挥材料的不同特性，且空间分隔灵活，湿作业少，不受季节限制，施工进度快，整体性好，具有很强的抗震性能，特别适用于有较大建筑空间的多层、高层住宅建筑。

框架轻板结构主要构件

1.柱、梁

一般为钢筋混凝土预制构件，梁、柱是建筑主要的承重构件。

2.外墙板

主要分两种，一种是单一材料板如加气混凝土板，一种是多层复合板如石棉水泥板、矿棉板和石膏板共同组成的复合板、钢丝网水泥板等。在框架轻板建筑中，框架起承重作用，轻质外墙板不担负承重的任务，只起维护的作用，因此对其坚固性的要求与承重墙不同。

（1）陶粒混凝土矿棉.石膏复合板

用于南、北外墙，保温材料是半硬质矿棉，内粘10mm厚有纸石膏板，总厚度165mm。

（2）带通风层的陶粒混凝土矿棉石膏合板

用于东、西山墙，保温材料也是半硬质矿棉，总厚度240mm。

（3）水泥刨花复合外墙板

用于所有阳台下面的外墙，内填半硬质矿棉，用聚氨酯粘接，总厚度为110mm。

3.内墙板

主要分三种，一种是用轻质材料制成的板，如加气混凝土板。二是用轻质材料制成的空心板，如石膏膨胀空心板、碳化石灰空心板。三是用轻质薄板制成的多层复合板。如石膏复合板。内墙板在框架轻板建筑中同样不担负承重的作用。

（1）普通石膏复合内墙板

内墙板厚度为70mm、90mm两种，仅分户墙内填半硬质矿棉，以提高隔声效能的作用。

（2）珍珠岩石膏板

隔墙为单层板，板厚为60mm；单元隔墙为双层板，总厚度为150mm。

4.楼板

采用轻型大楼板，如钢丝网水泥大楼板、预应力钢筋混凝土空心大楼板、轻骨料钢筋混凝土大楼板等。

5.隔墙板

一般单元内均采用60mm厚石膏复合板或珍珠岩石膏板，仅厕所间采用钢丝网水泥砂浆盒子结构。每个盒子重650公斤。

6.阳台

阳台板与楼板连在一起生产。阳台栏板为30mm厚的陶粒混凝土板，部分栏板选用2mm厚铁皮栏板。阳台隔板均用石棉水泥复合板，板厚60mm。

代表小区  北京市劲松小区

框架轻板试验楼是按北京市I类标准进行设计的。总建筑面积是3436平方米，六层，层高为2.8米，净高2.65米。由四个单元组合成一字形，其标准单元的平面是一梯三户四开间内廊式。开间尺寸是3.90米，进深尺寸是4.50米。共住66户，其中二室户为24户，占36.3%，二室半户为36户，占54.6%，三室户为6户，占9.1%。

厨卫：每户设厨房4平方米，厕所间采用钢丝网水泥砂浆盒子结构，设蹲坑及墩布池。厕所间和壁柜的尺寸统一后进行了预制化生产。把壁柜做成了固定式立柜和书架，一次吊装完成。

给排水：改变了长期以来普遍使用的镀锌管和铸铁管等金属材料，上下水管道及管件均选用硬塑料制品，全楼管件管道共重约750公斤左右。

暖气：暖气为水暖系统，是串片式散热器。

电气：电气以暗敷设为主，在大楼板内预留灯位，竖向则穿墙走暗线来布置插座及开关。

内浇外挂结构

八十年代，随着高层住宅建筑的推广，初步形成了一种大模板现浇与预制相结合的建筑体系，即内浇外挂体系。内浇外挂结构施工也称外板内模，即内墙现浇混凝土；外墙安装预制混凝土挂板，内隔断墙预制拼装，楼板采用小块空心板或大楼板。这种建筑的结构整体性好、刚度大，大大提高了房屋的抗震能力。

内浇外挂结构主要构件