北京二手房如何旧貌换新颜北京二手房装修墙面5大翻新技巧

发布来源:今朝装饰发布时间:2019-07-02 15:59:33

相对新房装修来说，二手房装修确实要麻烦的多，尤其是二手房装修墙面翻新改造。因为经过长时间的使用，原本雪白无暇的墙面开始暗淡老化，甚至墙皮开裂脱落……那北京二手房装修墙面如何翻新呢？接下来北京二手房装修公司小编跟各位业主分享二手房墙面分享5撘技巧。

一、北京二手房装修贴新瓷砖

墙面贴瓷砖不需要再刮腻子刷漆，做完水泥找平后，经过防水拉毛，就可以贴瓷砖了。

浴室墙面内部的结果一般是“1.2米的水泥墙裙+沙子灰”。施工时，墙裙以上部分的墙面要铲掉外层至基底，水泥砂浆抹灰后粘贴瓷砖。否则因为沙子灰的塑性差问题，将来瓷砖肯定会产生空鼓、开裂的情况。

二、北京二手房装修防水去霉

墙体长毛、发霉主要是因为墙体内潮湿，一般多出现在浴室里。因为浴室水分比较多，时间久了会侵蚀到墙体内。

建议扒掉原有墙面甚至露出基底，从底到上做防水层，再贴瓷砖。

三、北京二手房装修做主题墙

如果想做一个石膏造型的主题墙，在原来的墙面上加入木芯或轻钢龙骨，再在上面做石膏造型就可以。

如果原来墙面是砖体墙或者水泥墙，需要膨胀螺丝固定；轻体墙直接打眼，将石膏造型和轻体墙连接。

四、北京二手房装修裂缝修补

墙壁表面出现裂缝一般有4个原因：

①如果房屋是高层联排塔楼，在建筑时，工人们墙壁间凿开施工洞运送建材，后期再用泡沫砖或轻体砖填补。业主泡沫砖与墙体之间可能产生缝隙，这在日后会再墙壁产生李峰。

②也有可能是房子刚建设好时，腻子刮得太厚活腻子未干便刷漆，时间久了便会出现网状裂缝，严重时墙皮脱落。

③某些户型的外墙面临着马路，受室外环境影响大，墙体内的水泥、沙子、钢筋随着气温变化热胀冷缩，内墙墙面出现裂缝。

④出现在后来砌的墙上，无论是用大芯板、轻体砖或石膏板，这种墙体半年至一年以内一定会出现裂缝，都需要后期再修补。

有些老房子在红砖外面是沙子灰，业主修补时需要把原来的墙皮铲掉直至露出基底，再进行水泥找平、石膏找平、刮腻子涂漆等程序。

新房子墙面如果出现裂缝一般是上述第三种原因，这种情况会再墙面封石膏板或做保温层。保温层一般五六厘米，这样可能会减少居室面积。如果是上述第二种情况，重新石膏找平再刮墙衬就可以。

五、北京二手房装修去除墙上污痕

如果墙面是防水腻子，建议用细砂纸打磨，慢慢的将痕迹抹去。细砂纸打磨后还需要再刮腻子、刷漆。

以上就是北京二手房装修公司小编总结的二手房装修墙面翻新5大技巧，二手房只要装修的好，分分钟旧貌换新颜。相了解更多装修知识，请关注今朝装饰官网

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