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    住宅户型设计的发展

    发布来源:老房装修 发布时间:2019-05-21

很多人都想把老房子翻新装修一下,但是很多业主其实对老房装修方面并不了解。老房为什么称为老房?是因为户型落后、年代已久。接下来就由北京今朝装饰小编为大家讲述一下住宅户型设计的发展。

二型住宅通用图

1955年北京市设计了第一套4层纵向承重砖混结构住宅通用图,分一梯两户和一梯三户两种。内外墙分别为24厘米和36厘米,只用了3.2米一种开间,6.0米一种进深,层高3.3米。苏式密排屋架坡顶,楼板为30厘米厚的预制钢筋混凝土方孔板或8厘米厚的现浇楼板。楼梯踏步板、休息板均为预制,每个单元只三层以上设一个小阳台,此类住宅在西便门等处大量建造。 

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一梯二户,每户3—4个居室,一个厨房,一个卫生间,平均建筑面积为98.88平方米。

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一梯三户,每户2个居室,一个厨房,一个卫生间,平均面积为62.92平方米。

57-701 丙1-3 通用住宅

1957年,建工部认为“二型住宅”面积标准太高,设计要以“近期为主,远近期结合”。为了改进住宅设计,在总结住宅设计经验和对上海、南京、武汉等地住宅调查的基础上,认识到住宅设计一定要符合中国的经济条件,适合人口结构的变化,住宅面积标准不能千篇一律。因此提出住宅设计四条原则:1.合理布局,保证使用;2.应用新技术;3.每人平均居住面积不大于4平方米;4.居住面积系数不小于50%;根据上述原则,设计了57-701甲(89.1平方米/户),57-701乙(65.89平方米/户),57-701丙1-3(46.5-52.91平方米/户),共5套型号30个组合体。其中701丙3最受欢迎,是一种四层砖混结构住宅,横墙承重,预制短向板楼盖,坡屋顶密排木屋架,一梯三户,厨房设磁家具盆,卫生间设坐桶,建于夕照寺小区等地。

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701丙3外立面

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701丙3平面图

8012-5 住宅通用图

在全国开展“反浪费”的形势下,国家计委于1957年颁布了《住宅经济指标的几项规定》,每户居住面积不得超过18平方米。根据规定,市建筑设计院于1958年设计8011-4(40.71平方米/户),8011-7(37.00平方米/户),8012-5(36.6平方米/户)等通用图。由于严格限制面积指标和造价,居室、卫生间、厨房面积小,户内过道窄、卫生间门窄、室内净空低、隔墙、楼板薄等,人们讥之为“窄、矮、低、薄”,居住条件很差。

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9011-9018住宅通用图

1959年,根据北京市总体规划提出的住宅多样化的要求,以及住宅居住面积综合指标为每人9平方米的规定,设计出住宅通用图9011-9018八种单元平面36套组合体,大部分为4层砖混结构,有平顶、坡顶。平面除南北向单元外,还有东西向,短外廊及尽端单元等,体形立面变化多,一般为一梯三户,户型多为1-2-3室,或2-2-2室,其中2室占75.75%—85.70%,平均每户建筑面积70.6—73.2平方米。有几个代表方案,如9013,每户70.60平方米,长向板,平面灵活,但外墙承重对抗震不利;9014,短向板,五开间,一梯三户,户型为2-2-2室,每户建筑面积67.38平方米,每户有小门厅、阳台、厨房、卫生间,厨房有洗菜池、搁板,卫生间有坐桶、洗面盆、浴盆、镜箱。此平面沿用多年,并为多种结构体系采用。缺点是中间单元无穿堂风。还有9015,每户74.53平方米,长外廊。9017,一梯二户,每户87.00平方米,东西向。以上设计在和平里小区等多处兴建。

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9014住宅平面图

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9014住宅外立面

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9015住宅平面图

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9015住宅外立面

61住1  62住2  64住2 通用图

1961—1963年是住宅设计品种多样,平面布局合理,立面较丰富的一个阶段。在此期间推出了61住1、62住2、64住2等住宅图集。62住2住宅通用图集系5层砖混结构,一梯三户(五开间),户型为两室户为主,层高为3.2米,每户建筑面积59.66平方米,明厨明卫,小厅大居室,每户有生活阳台和活动阳台,每户设计1~2个壁橱,并有南北入口图。在花园村等地均大量建造。64住2住宅通用图集是在62住2基础上改进的5层砖混结构,一梯三户(五开间),层高为3米,净高2.75米,每户建筑面积59.04平方米;户型为两室户为主,大间10.01平方米,厨房3.6~4平米,卫生间设坐桶、手盆、墩布池。

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64住2住宅平面图

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64住2住宅外立面

74住1 住宅通用图

1970年,开始出6层砖混结构住宅通用图,层高2.85米,采用预应力短向圆孔板,开间以3.0米和3.2米为主,每三层设现浇圈梁。1973年按照市建委规定住宅分为甲、乙、丙三类住宅。甲类:每户建筑面积70—90平米(3—4室户);乙类:每户建筑面积50平米;丙类:每户建筑面积35—36平米,推出了73住甲、73住乙、73住丙。1974年市建委修改标准,乙类:每户52平米,丙类:每户36~45平米,据此设计了74住1、74住1改。其中74住1(50.81平方米/户),六层,一梯三户,二室户为主,每户有小门厅,壁柜、明厨、明厕,厨、厕设备较齐全,比较适用,图纸使用时间较长。

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74住1住宅平面图

80.81系列 住宅通用图

1980至1983年北京市推出了80.81系列图集,其中使用较为广泛的80MD1和80住2、80住2改,80.81系列住宅,每户设有小厅;厨房面积4平方米左右,内设洗菜池、拖布池、灶台、切菜台、碗架;卫生间设坐便器、洗脸盆并可安装小浴缸或沐浴设备;每户有水表、煤气表、预留电表盘。户内留有洗衣机和电冰箱的位置,设有专用电源和上下水口,高层住宅安装电视共用天线和安装电话的预留管路。

80MD1

是80、81系列住宅的一种,6层外砖内模结构,层高2.7米,基本单元为5开间,一梯三户,小客厅大居室,明厨明卫。卫生间设有小浴盆,中型脸盆及坐便器,并留有安置洗衣机的条件。厨房内设有煤气灶台、拖布盆、切菜台及搁板。

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80MD1住宅平面图

80住2是6层砖混结构,层高2.7米,一梯三户,卫生间设有小浴盆,小脸盆及坐便器,厨房内设有拖布盆、切菜台、搁板并安置了洗衣机位置。除个别户外,一般都是双向通风。

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80住2 室内场景透视图

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80住2甲平面图

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80住2乙平面图

高层住宅图集

1982年,北京市举办了高层住宅方案竞赛,优秀奖方案6个,鼓励奖方案9个。其中获得优秀奖的4个塔式方案和2个板式方案,随后由得奖设计单位完成施工图设计,在北京试点采用。塔式的平面分别为“凹形”、“板式形”、“双方块型”、“十字形”,“三叉形”“万字形”等多种方案。

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“凹形”高层住宅平面图

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“板式”高层住宅平面图

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“板式”高层住宅外立面

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“三叉”形高层住宅平面图

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“三叉”形高层住宅外立面


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“双方块”设计方案平面图

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“双方块”设计方案外立面

1986-1990北京推出了多种住宅图集

多层住宅系列图集:87院住1 、 87试住1 、 87试住2 

高层住宅图集:87试XGI 、 87试XG2 

87院住1

一种多层住宅通用图,在市内及房山县曾大量使用。是一个大厅、小室、明厨、暗厕的6层退台式砖混结构的住宅,基本平面组合为一字形,每单元三开间,一梯2户,有甲、乙两种单元,平面布置紧凑,交通线路简捷,功能合理,当南北向布置时,二室户有二个、三室户有三个、一室户有一个南向房间,做到户户有向阳房间,采光通风良好。起居厅一般做到14.38平方米,有南向大窗,并和阳台相通,室内环境舒适,南向卧室9平方米,北向卧室8.81平方米,厨房、卫生间分别为4.1平方米和2.72平方米。户门内有一个小厅作为过渡空间,可以放置雨具及鞋等。在厨房前面有一个小过厅安放洗衣机,在厨房的窗下设有凸出外墙的小贮藏柜,冬季可以存放食品,厨房内还设有碗柜、洗盆等。室内有吊柜,一室户设在卧室,每户南向有一个退台的大平台,方便活动。建筑立面南向因有凹凸,使立面有较强的阴影,效果生动。结构为砖混结构,预制圆孔板。

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87试住2 

6层砖混结构住宅,一梯四户,小天井,采光通风良好,立面体型比较丰富。厨、浴分设,便于使用,厨房通风道每户一个直达屋顶防止串味。

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87试XG I

是现浇钢筋混凝土结构住宅图集,层数21—26层,大开间,用轻体墙分隔成不同的户型,便于灵活使用。户型多样,采光通风良好。

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87试XG2

现浇钢筋混凝土结构,外墙内保温,15层,一室一厅公寓式住宅,东西向布置,厨房设计有排气罩及电气排风扇。

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以上就是关于住宅户型设计的发展相关知识的介绍,希望能够帮得到大家哟。

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